中国房地产进入“去库存化” 发改委将因地制宜调控

全国两会期间，国家发改委举行了专场记者发布会，发改委主任徐绍史针对经济社会发展等问题做了诸多回应，也对“十三五”规划纲要等，传达了中国经济发展的信心。

中国网财经3月6日讯(记者 金易子)在3月6日上午召开的十二届全国人大四次会议记者会上，国家发改委主任徐绍史针对房地产问题做了专门解释。

徐绍史表示，2015年末全国商品房待售总面积7.19亿平米，库存较高。在他看来，化解库存并非易事，可以从加快农民工市民化进度、深化住房制度改革、因地制宜调控等多方面入手。

首先，积极地化解库存，首先要加快农民工市民化的进度，来扩大住房的需求，同时加快城市的棚户区改造和保障房建设等进度，在这个过程当中，尽量比较多地采用货币化安置的方式，货币化安置可以收购这些存量用房，解决棚户区居民的搬迁、住处，来解决需要享受住房保障这些居民的需要，这样有利于化解整个房地产的库存。

其次，要深化住房制度改革，要构建购和租并举的住房制度。现在我们国家租房的比重低，需要深化住房制度改革，坚持购和租并举的方针。

最后，要因地制宜地进行调控。徐绍史指出，一二线城市和三四线城市的情况完全不一样。一、二线最近有几个城市房价上涨速度比较快，幅度也比较大，这些城市的政府也正采取措施来进行调控，比如限购等行政手段。此外，还可以采取经济手段来调整经济政策。要增加住房供地，加快推进保障房建设和棚改。要抑制不合理的投机性需求。

“通过一段时间的努力，房地产去库存能够达到预期的目标。”徐绍史如是说。